AW Negocios Inmobiliarios cuenta con más de 10 años de experiencia a lo largo de los cuales aprendimos que el servicio inmobiliario debe ser profesional y multidisciplinario. Para ello conformamos equipos de trabajo para asesorar a nuestros clientes en todas las áreas pertinentes (legal, notarial, contable y de arquitectura)Sabemos que hoy son indispensables las herramientas tecnológicas, la atención personalizada, la presencia constante en los medios de difusión, para lograr la mejor y más ventajosa operación inmobiliaria para quienes nos eligen.Para brindarles una atención integral y personalizada contamos con el servicio de recambio de inmueble, gestión de créditos bancarios, asesoramiento en seguros de caución, ¨home staging¨ o ¨nuevo look^ para potenciar y agilizar la venta. Consúltenos LEY N° 2.340
Artículo 11
SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2°: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos.
LEY N° 3.588

Artículo 1°.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2°, y 57 de la Ley N° 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen.
Artículo 2°.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales N° 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley N° 757
Artículo 3°.- Comuníquese, etc.Cumplimiento de Ley 5859Artículo 1°.- Sustitúyese el inciso 2 del artículo 11 de la Ley 2340 (texto consolidado
 según Ley N° 5666), que quedará redactado de la siguiente manera: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. Art. 2°: Incorpórase como inciso 7 al artículo 13 de la Ley 2340 (texto consolidado
 según Ley N° 5666) “Prohibiciones“- el siguiente texto: Queda expresamente prohibido en las locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la locación. La prohibición resulta extensiva a los honorarios por administración de dichas locaciones.- Art. 3°: Sustitúyese el inciso 2 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según
 Ley N° 5666) que quedará redactado de la siguiente manera: Solicitar informes a los organismos oficiales sobre las condiciones de dominio, gravámenes e inhibiciones, respecto de la operación encomendada y las partes intervinientes, debiendo poner los mismos a disposición de éstas. Los costos de gestoría de dichos informes no podrán ser requeridos a los locatarios de inmuebles con destino habitacional que sean personas físicas.- Art. 4°: Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado
 según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino
 habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Art. 5°: Incorpórase como inciso 9 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado
 según Ley 5666) el siguiente texto: Exhibir en todos los locales y/o oficinas en los que se preste servicios de corretaje inmobiliario carteles visibles al público con la siguiente leyenda: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.- Art. 6°: Derógase el artículo 54 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N°
5666).- Art. 7°: Incorpórase como inciso i) del artículo 4 de la Ley 1251 (texto consolidado
según Ley N° 5666) el siguiente texto: Ejercer el control del cumplimiento de las leyes locales que regulen aspectos vinculados a la materia locativa-habitacional y brindar asesoramiento descentralizado a propietarios e inquilinos. Art. 8°: Derógase la Ley N° 3.588.-
Art. 9°: Comuníquese, etc. Santilli - Pérez Cumplimento de Ley 5115Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de
 accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador
 gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Artículo 3º.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección
 General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Artículo 4º.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de
su publicación en el Boletín Oficial. Artículo 5º.- Comuníquese, etc.

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Gran oportunidad!! 
RECOLETA 3 amb con Dep balcón Terraza y 2do Balcon

Excelwnte ubicación :Se encuentra ubicado sobre Av Callao entre Las Heras y Juncal a metros de Plaza Vicente Lopez y proximo a biblioteca nacional, cementerio de recoleta y toda la zona turistica y antigua de la ciudad, un lugar prodeado de parques y espacios verdes, cafes y restaurantes que lo hace ideal para vivir.

El departamento posee sala de estar y comedor al frente con salida a balcón aterrazado

Cocina de comodas dimensiones con lavadero

Habitacion de servicio al frente del edificio con baño que puede utilizarse como 3er dormitorio.

hall de distribucion

2 dormitorios con salida a balcon corrido y baño
Escritorio 
Baño de recepcion
Estar/biblioteca que da al aire y luz
pisos de parquet. 
Cocina y baños originales
Es de destacar de esta propiedad la excelente ubicacion como asi tambien la luminosidad y el hecho de tener casi todos los ambientes externos lo que les proporciona excelente luminosidad durante todo el día y la ventilacion.

SUPERFICIES Y MEDIDAS
Cubierta: 160 m²
Descubierta: 6 m²
Semicubierta: 9 m²
Superficie Total: 175 m²
Baulera
vale la pena visitarlo!

nota: en la escritura figura una superficie total de la unidad de 205 m2 pero incluye el proporcional de las areas comunes

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Balcón

Balcón Terraza

Dependencia

Agua Corriente

Cloacas

Electricidad

Pavimento

Piso 3 c/dep BconTerraza piso alto Callao 1400 Recoleta 

Capital Federal

Recoleta

Aw Negocios Inmobiliarios

Observaciones:
• No apto para personas con movilidad reducida ley 5115
• Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad.
• Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual
• El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio)
• La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo

Observaciones:
• No apto para personas con movilidad reducida ley 5115
• Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad.
• Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual
• El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio)
• El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo
. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será del 4,15% por ciento del valor total del contrato.

Observaciones:
• No apto para personas con movilidad reducida ley 5115
• Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad.
• Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual



Av Callao al 1400

U$D 370.000

Sup. total:

Dormitorio/s:

Antigüedad:

Baño/s:

Disposición:

Sup. cubierta:

Descripción

Piso 3 c/dep BconTerraza piso alto Callao 1400 Recoleta

Ubicación

Contáctanos

Av Callao al 1400

U$D 370.000

Sup. total:

Dormitorio/s:

Antigüedad:

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Piso 3 c/dep BconTerraza piso alto Callao 1400 Recoleta

Ubicación

Datos básicos

Servicios

Amenities

Características de la propiedad

Características del edificio

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